上海信邦房抵贷额度高 / 需本地房产 / 放款快
贷款须知
- 申请条件
- 所需材料
- 申请攻略
【申请条件】
1. 有一抵的,只接受银行,不接受民间抵押;且需提供抵押银行的借款、抵押合同和相关余额证明;
2. 做二抵的,二抵额度不足一抵余额一半的,不予操作;
3. 面积低于35平米的住宅不予进件,低于50平米的住宅权利人需提供备用房;普通住宅超130平米无需提供备用房;
4. 有网签的房产,放款前网签必须撤销完毕;
5. 个人名下房产新取得产证不满6个月的,需凭他证放款;公司名下住宅在2016年3月之后签订购买合同的不予操作;
6. (1)黄、赌、毒或有犯罪史的不做;
(2)公检法人员不做;
(3)残疾人、低保人士不做;
(4)同行不做;
(5)2年内有被执行记录且未结清或有借贷纠纷的不做;
(6)征信为不良的需上调息费率且凭他证放款,征信恶劣的不做。
7. 65岁以上70岁以内,需要子女共借且本人有备用房;
8. 企业名下房产购买时间三年以上方可操作;
9. 资金用途及还款来源相关证明文件。
【所需材料】
1. 个人名下房产:产权人及其配偶身份证原件、户口本原件、结婚证原件(离婚证+离婚协议;法院判决书;丧偶提供结婚证+配偶死亡证明原件)、房产证原件、 产调、征信(我司人员陪同拉取)、结案证明原件,个人银行近一年银行流水等相关佐证材料;
2. 企业名下房产:公司简介、实际控制人简介、公司营业执照、公司章程、验资报告、股东会决议、房产证原件、企业征信、财务报表、纳税申报表、公司近一年银 行流水等相关佐证材料。
【申请攻略】
征信情况:
正常:有征信记录且24个月内,最大逾期数不超过连3、累积逾期6次以内(逾期已结清且有合理逾期解释);
不良:有征信记录且24个月内,最大逾期数不超过连5、累积逾期10次以内,或征信为白户;
恶劣:有征信记录且24个月内,最大逾期数连5或以上、累积超过15。
费用:
公证费根据借款额度支付,所有相关费用客户承担,渠道费用全返。
还款方式:
实际发放日提前一日付息,到期还本,可以提前还款,按天计息(根据实际情况约定最低借款日,少则5天多则30天)。
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